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以案释法:这个房屋究竟是谁的

  发布时间:2020-06-18 16:34:29


  近日,莎车县法院审理了一起房屋买卖合同纠纷一案。 

  2014年6月6日唐某代理李某与被告郭某、张某签订了房屋买卖合同,并以总价款215000元成交。房屋交付后,根据合同协议约定,该涉案房款要于2015年3月1日之前全部支付完毕。但截止起诉前,被告向原告代理人唐某共计支付113000元,剩余购房款未支付。 

  根据房屋买卖合同协议约定,乙方支付全部房款后,甲方将房产证交由乙方,积极配合乙方办理有关房产过户手续;乙方如没有在上述规定期限内交够房款按违约责任论处,甲方有权按当时房屋状况收回。 

  经审理查明:被告郭某、张某未在期限内支付完毕涉案房款。根据双方合同约定,支付完购房款的时间为2015年3月 1日,截至目前已经过去了5年,可以认定因被告郭某、张某未在规定支付期限内支付完毕购房款而造成根本违约。 

  法院认为:原告李某委托唐某代为处理自己名下房屋买卖事宜的委托代理权合法有效。基于合同解除,被告应当将房屋返还给原告,且不得损坏室内装修及设施;原告应当将被告已经支付的购房款共计113000元返还给被告。主审法官对原被告就法律法理方面进行了充分释名。判决书送达后,双方均未提出上诉,该判决现已生效。

文章出处:莎车县法院    

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